高雄市新興區同愛街7巷14號
2019-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 688 萬 17.5 萬/坪 × 39.43 坪
權狀坪數39.43 坪
主建物39.43 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 39.43 坪
└ 主建物 39.43 坪
土地持分 16.03 坪
0 坪39.43 坪
土地坐落 新興段四小段 664 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.3
同愛街中位 23.6
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 高 1%比同愛街中位 低 26%比新興區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交688 萬
+26%
2026 年推估864 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方已相當減價出售予買方，買方同意免除賣方物之瑕疵擔保責任。原賣方以新台幣柒佰參拾萬元整出售現折讓新台幣肆拾貳萬元整。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。