高雄市楠梓區加仁路121號
2019-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 32.8 萬/坪 × 111.14 坪
權狀坪數111.14 坪
主建物105.7 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 111.14 坪
└ 主建物 105.7 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 48.1 坪
0 坪111.14 坪
土地坐落 和平段五小段 173-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
加仁路中位 15.9
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比加仁路中位 高 106%比楠梓區 2019 年中位 高 109%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,650 萬
+75%
2026 年推估6,376 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,726 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。