高雄市三民區鼎愛街28號3F/13F
2013-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 13.4 萬/坪 × 31.26 坪
權狀坪數31.26 坪
主建物14.2 坪
公設比48.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 31.26 坪
└ 主建物 14.2 坪
└ 公設等 17.06 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪31.26 坪
土地坐落 灣和段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 18
鼎愛街中位 15.6
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 26%比鼎愛街中位 低 14%比三民區 2013 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。