高雄市三民區民族巷12之1號8F/15F
2024-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 31.7 萬/坪 × 25.27 坪
權狀坪數25.27 坪
主建物15.48 坪
公設比27.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 25.27 坪
└ 主建物 15.48 坪
└ 公設等 9.79 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪25.27 坪
土地坐落 建民段 308 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 20.2
民族巷中位 21
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 57%比民族巷中位 高 51%比三民區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
-5%
2026 年推估762 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-18 6F/15F 2房1廳1衛 · 9.05 坪 22.1 萬/坪總 200 萬 2023-07-15 9F/15F 2房2廳1衛 · 27.16 坪 28.4 萬/坪總 770 萬 2022-01-25 15F/15F 2房1廳1衛 · 25.27 坪 24.5 萬/坪總 620 萬 2020-08-16 13F/15F 2房2廳2衛 · 27.16 坪 20.2 萬/坪總 590 萬 2018-04-26 12F/15F 2房1廳1衛 · 25.27 坪 15 萬/坪總 380 萬 2016-10-22 3F/15F 2房2廳1衛 · 25.27 坪 16.6 萬/坪總 420 萬 2015-02-07 7F/15F 2房1廳1衛 · 27.16 坪 17.7 萬/坪總 480 萬 2013-09-25 11F/15F 2房2廳1衛 · 27.16 坪 16.8 萬/坪總 456 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。