高雄市苓雅區英明路120之2號
2022-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 22.8 萬/坪 × 58.79 坪
權狀坪數58.79 坪
主建物46.94 坪
公設比8.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 58.79 坪
└ 主建物 46.94 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪58.79 坪
土地坐落 林聖段 1063 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
英明路中位 16.7
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比英明路中位 高 37%比苓雅區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,340 萬
+14%
2026 年推估1,533 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。