高雄市左營區先勝路122號7F/15F
2024-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 30.3 萬/坪 × 41.71 坪
權狀坪數41.71 坪
主建物23.38 坪
公設比31.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 41.71 坪
└ 主建物 23.38 坪
└ 公設等 18.33 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪41.71 坪
土地坐落 興隆段 858-22 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 14.9
先勝路中位 15.1
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 103%比先勝路中位 高 101%比左營區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
-6%
2026 年推估1,173 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 24.5 萬/坪總 1,020 萬 2022-12-14 3F/15F 3房1廳2衛 · 36.35 坪 22 萬/坪總 800 萬 2022-03-27 15F/15F 2房2廳2衛 · 41.71 坪 24 萬/坪總 1,000 萬 2017-05-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 13.4 萬/坪總 550 萬 2015-04-21 0房2廳2衛 · 45.51 坪 24.9 萬/坪總 1,132 萬 2015-04-20 10F/15F 2房2廳2衛 · 41.71 坪 15.2 萬/坪總 632 萬 2014-02-07 14F/15F 4房2廳2衛 · 41.71 坪 14.9 萬/坪總 621 萬 2013-11-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 37.48 坪 12.8 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。