高雄市苓雅區中華四路33號
2022-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,610 萬 21 萬/坪 × 124.08 坪
權狀坪數124.08 坪
主建物110.06 坪
公設比11.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 124.08 坪
└ 主建物 110.06 坪
└ 公設等 14.02 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪124.08 坪
土地坐落 意誠段 185 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
中華四路中位 19.4
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比中華四路中位 高 8%比苓雅區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,610 萬
+14%
2026 年推估2,986 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,088 萬
每月月付78,225 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。