高雄市鳳山區公園二街8號10F/15F
2026-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,390 萬 31.6 萬/坪 × 43.35 坪
權狀坪數43.35 坪
主建物19.59 坪
公設比35.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.35 坪
└ 主建物 19.59 坪
└ 公設等 23.76 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪43.35 坪
土地坐落 四甲段 48 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 32.7
公園二街中位 21.9
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 低 3%比公園二街中位 高 44%比鳳山區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：含裝潢費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。