高雄市小港區民益路73巷17之1號2F/5F
2018-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 238 萬 9.1 萬/坪 × 26.06 坪
權狀坪數26.06 坪
主建物21.42 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 26.06 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪26.06 坪
土地坐落 大業段 606-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
民益路中位 12.3
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 高 0%比民益路中位 低 26%比小港區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交238 萬
+76%
2026 年推估419 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,133 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。