高雄市橋頭區新南一街167號9F/15F
2023-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 926 萬 28.4 萬/坪 × 31.05 坪
權狀坪數31.05 坪
主建物14.54 坪
公設比35.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.05 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 16.51 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪31.05 坪
土地坐落 後壁田段 366 地號
價格拆解
成交總價926 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價816 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
新南一街中位 32.2
橋頭區 2023 年中位 30.4
比本棟中位 高 0%比新南一街中位 低 12%比橋頭區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交926 萬
+10%
2026 年推估1,018 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：本案為轉讓案件轉讓日期114年7月23日.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-21 2F/15F 1房2廳2衛 · 31.05 坪 27.7 萬/坪總 905 萬 2023-12-15 14F/15F 1房2廳2衛 · 31.05 坪 28.7 萬/坪總 946 萬 2023-12-04 12F/15F 1房2廳2衛 · 31.05 坪 28.6 萬/坪總 942 萬 2023-12-04 15F/15F 1房2廳2衛 · 31.05 坪 28.7 萬/坪總 945 萬 2023-12-04 8F/15F 1房2廳2衛 · 31.05 坪 28.4 萬/坪總 935 萬 2023-11-29 13F/15F 1房2廳2衛 · 31.05 坪 28.7 萬/坪總 945 萬 2023-11-29 6F/15F 1房2廳2衛 · 31.05 坪 28.1 萬/坪總 917 萬 2023-11-17 7F/15F 1房2廳2衛 · 31.05 坪 28.3 萬/坪總 958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。