高雄市三民區延吉街87巷11之3號4F/5F
2024-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 486 萬 16.6 萬/坪 × 29.31 坪
權狀坪數29.31 坪
主建物25.1 坪
公設比14.4%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 29.31 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪29.31 坪
土地坐落 大港段 3438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
延吉街中位 12.6
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 0%比延吉街中位 高 32%比三民區 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交486 萬
-4%
2026 年推估464 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）389 萬
每月月付14,566 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。