高雄市林園區溪州三路373巷65號2F/5F
2024-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 22.9 萬/坪 × 30.05 坪
權狀坪數30.05 坪
主建物17.86 坪
公設比24.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.05 坪
└ 主建物 17.86 坪
└ 公設等 12.19 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪30.05 坪
土地坐落 溪州段 2842 地號
價格拆解
成交總價688 萬
扣車位後房價688 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.5
溪州三路中位 15.3
林園區 2024 年中位 20.5
比本棟中位 高 2%比溪州三路中位 高 50%比林園區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交688 萬
-4%
2026 年推估662 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-14 4F/5F 2房2廳2衛 · 30.05 坪 22.3 萬/坪總 670 萬 2024-08-03 4F/5F 3房1廳2衛 · 33.2 坪 23.2 萬/坪總 770 萬 2024-06-14 2F/5F 3房1廳2衛 · 29.07 坪 21.3 萬/坪總 620 萬 2024-06-10 3F/5F 3房1廳2衛 · 32.57 坪 21.5 萬/坪總 699 萬 2024-02-21 4F/5F 3房1廳2衛 · 32.57 坪 20.3 萬/坪總 660 萬 2023-12-18 4F/5F 2房1廳2衛 · 30.05 坪 22.3 萬/坪總 670 萬 2023-08-21 2F/5F 3房1廳2衛 · 33.2 坪 22.6 萬/坪總 750 萬 2023-07-09 3F/5F 3房1廳2衛 · 33.2 坪 23.2 萬/坪總 770 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
溪州三路300巷8之1號 21.8 萬/坪 溪州三路373巷15弄13號 11.2 萬/坪 溪州三路373巷79號 21 萬/坪 溪州三路373巷15弄107號 22.6 萬/坪 溪州三路373巷81號 19.3 萬/坪 溪州三路373巷15弄80號 23.8 萬/坪 溪州三路373巷15弄97號 23 萬/坪 溪州三路373巷15弄93號 23 萬/坪 溪州三路373巷15弄23之7號 15.2 萬/坪 溪州三路373巷15弄81號 23 萬/坪 溪州三路34巷2號 11.3 萬/坪 溪州三路373巷83號 20.8 萬/坪 溪州三路12巷17號 21.4 萬/坪 溪州三路66巷17弄40號 17.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。