高雄市大寮區進學路223之3號4F/4F
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 333 萬 9.7 萬/坪 × 34.33 坪
權狀坪數34.33 坪
主建物26.81 坪
公設比14.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.33 坪
└ 主建物 26.81 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 10.99 坪
0 坪34.33 坪
土地坐落 內厝段 269 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 12.7
進學路中位 12.3
大寮區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 24%比進學路中位 低 21%比大寮區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交333 萬
+48%
2026 年推估493 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）266 萬
每月月付9,980 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。