高雄市仁武區永宏巷12弄36號
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,608 萬 33.1 萬/坪 × 48.65 坪
權狀坪數48.65 坪
主建物48.65 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.65 坪
└ 主建物 48.65 坪
土地持分 82.05 坪
0 坪82.05 坪
土地坐落 仁營段 1056-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.1
永宏巷中位 29.8
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比永宏巷中位 高 11%比仁武區 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,608 萬
+37%
2026 年推估2,196 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,286 萬
每月月付48,194 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。