高雄市仁武區八德南路398巷2號10F/13F
2014-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 10.4 萬/坪 × 32.85 坪
權狀坪數32.85 坪
主建物22.72 坪
公設比20.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 32.85 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 10.13 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪32.85 坪
土地坐落 八德段 1555 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 11
八德南路中位 21.7
仁武區 2014 年中位 17.4
比本棟中位 低 5%比八德南路中位 低 52%比仁武區 2014 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-08-04 7F/13F 3房2廳2衛 · 32.86 坪 25.9 萬/坪總 850 萬 2022-08-01 8F/13F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 19.8 萬/坪總 690 萬 2020-06-19 12F/13F 3房2廳2衛 · 32.86 坪 13 萬/坪總 428 萬 2017-12-14 10F/13F 4房2廳2衛 · 40.63 坪 11 萬/坪總 445 萬 2017-05-24 10F/13F 3房2廳2衛 · 32.86 坪 10 萬/坪總 328 萬 2016-05-02 7F/13F 3房2廳2衛 · 32.85 坪 9.4 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。