高雄市左營區文學路298號12F/22F
2019-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 15.4 萬/坪 × 38.31 坪
權狀坪數38.31 坪
主建物24.41 坪
公設比24.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.31 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 13.9 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪38.31 坪
土地坐落 福山段 364 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.6
文學路中位 22.1
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 1%比文學路中位 低 30%比左營區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交588 萬
+58%
2026 年推估927 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-17 20F/22F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 25.9 萬/坪總 1,280 萬 2020-07-10 16F/22F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 17 萬/坪總 810 萬 2020-03-01 21F/22F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 16.1 萬/坪總 793 萬 2019-06-05 22F/22F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 15.6 萬/坪總 770 萬 2018-05-15 17F/22F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 15.5 萬/坪總 740 萬 2017-06-02 22F/22F 3房1廳2衛 · 49.38 坪 16.5 萬/坪總 815 萬 2017-05-08 11F/22F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 13.6 萬/坪總 650 萬 2015-08-01 6F/22F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 16 萬/坪總 763 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。