高雄市林園區頂厝路130巷22號12F/13F
2022-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 6.6 萬/坪 × 25.08 坪
權狀坪數25.08 坪
主建物18.82 坪
公設比19.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.08 坪
└ 主建物 18.82 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪25.08 坪
土地坐落 港子埔段 1987 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 5.2
頂厝路中位 6.7
林園區 2022 年中位 14
比本棟中位 高 27%比頂厝路中位 低 1%比林園區 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交165 萬
+36%
2026 年推估225 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 7F/13F 3房1廳2衛 · 34.12 坪 11.6 萬/坪總 396 萬 2023-11-21 7F/13F 3房2廳2衛 · 34.12 坪 10 萬/坪總 340 萬 2021-08-09 7F/13F 3房2廳2衛 · 34.31 坪 6.7 萬/坪總 230 萬 2018-11-05 5F/13F 3房1廳1衛 · 34.12 坪 4.4 萬/坪總 150 萬 2017-05-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 34.12 坪 5.5 萬/坪總 186 萬 2016-07-28 3F/13F 3房1廳2衛 · 33.89 坪 5.2 萬/坪總 175 萬 2016-07-13 8F/13F 3房2廳2衛 · 34.08 坪 4.4 萬/坪總 150 萬 2016-03-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 34.12 坪 4.4 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。