高雄市鳳山區北昌三街37號7F/15F
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 843 萬 19.9 萬/坪 × 42.39 坪
權狀坪數42.39 坪
主建物22.04 坪
公設比40.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.39 坪
└ 主建物 22.04 坪
└ 公設等 20.35 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪42.39 坪
土地坐落 華鳳段 111 地號
價格拆解
成交總價843 萬
扣車位後房價843 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.5
北昌三街中位 15
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 2%比北昌三街中位 高 33%比鳳山區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交843 萬
+59%
2026 年推估1,340 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,266 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 37.69 坪 25.2 萬/坪總 950 萬 2021-04-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 18.2 萬/坪總 819 萬 2019-04-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 19.9 萬/坪總 896 萬 2019-01-31 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.39 坪 19.6 萬/坪總 832 萬 2018-12-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 19.6 萬/坪總 883 萬 2018-12-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.39 坪 20.7 萬/坪總 877 萬 2018-10-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 18.9 萬/坪總 853 萬 2018-10-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 37.69 坪 19.9 萬/坪總 749 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。