高雄市小港區松崗路114巷42弄4之1號2F/5F
2025-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 22.4 萬/坪 × 20.78 坪
權狀坪數20.78 坪
主建物17.4 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 20.78 坪
└ 主建物 17.4 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪20.78 坪
土地坐落 高鳳段 137 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 15.4
松崗路中位 12.5
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 45%比松崗路中位 高 79%比小港區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交465 萬
+3%
2026 年推估477 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。