高雄市三民區清華街85號5F/15F
2018-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 453 萬 12.4 萬/坪 × 36.56 坪
權狀坪數36.56 坪
主建物19.89 坪
公設比38.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.56 坪
└ 主建物 19.89 坪
└ 公設等 16.67 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪36.56 坪
土地坐落 澄清段二小段 36 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 13
清華街中位 14
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 5%比清華街中位 低 11%比三民區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交453 萬
+71%
2026 年推估777 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,577 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-26 12F/15F 4房2廳2衛 · 46.61 坪 22.5 萬/坪總 1,050 萬 2023-12-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 36.56 坪 25.7 萬/坪總 938 萬 2020-09-30 14F/15F 4房2廳2衛 · 41.21 坪 16.8 萬/坪總 694 萬 2018-06-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 13.5 萬/坪總 630 萬 2018-06-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 65.69 坪 3.8 萬/坪總 251 萬 2017-07-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 30.58 坪 13 萬/坪總 398 萬 2016-03-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 30.59 坪 14.7 萬/坪總 450 萬 2016-01-18 4F/15F 4房2廳2衛 · 78.95 坪 8.6 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。