高雄市鳳山區明昌街30號
2024-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 22.3 萬/坪 × 48 坪
權狀坪數48 坪
主建物42.56 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 48 坪
└ 主建物 42.56 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 19.66 坪
0 坪48 坪
土地坐落 北門段 948-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
明昌街中位 10
鳳山區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 0%比明昌街中位 高 123%比鳳山區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,070 萬
-6%
2026 年推估1,003 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。