高雄市左營區文學路267號11F/14F
2018-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 895 萬 25.6 萬/坪 × 39.04 坪
權狀坪數39.04 坪
主建物16.41 坪
公設比36.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.04 坪
└ 主建物 16.41 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪39.04 坪
土地坐落 福山段 224 地號
價格拆解
成交總價895 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價720 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 23.3
文學路中位 22.1
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 10%比文學路中位 高 16%比左營區 2018 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交895 萬
+71%
2026 年推估1,532 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 637 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：含裝潢費親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。