高雄市小港區桂陽路180號5F/7F
2022-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 16.3 萬/坪 × 31.29 坪
權狀坪數31.29 坪
主建物17.22 坪
公設比33.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.29 坪
└ 主建物 17.22 坪
└ 公設等 14.07 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪31.29 坪
土地坐落 桂林段 165 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
桂陽路中位 16.2
小港區 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比桂陽路中位 高 1%比小港區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交510 萬
+25%
2026 年推估637 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。