高雄市苓雅區安溪路36號6F/11F
2019-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 22.5 萬/坪 × 50.1 坪
權狀坪數50.1 坪
主建物18.19 坪
公設比37.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.1 坪
└ 主建物 18.19 坪
└ 公設等 31.91 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪50.1 坪
土地坐落 正言段 866 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價880 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.6
安溪路中位 22.3
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比安溪路中位 高 1%比苓雅區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,010 萬
+35%
2026 年推估1,368 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-18 3F/11F 2房2廳2衛 · 50.1 坪 21 萬/坪總 1,050 萬 2020-07-10 3F/11F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 22.1 萬/坪總 1,005 萬 2020-07-10 10F/11F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 22.7 萬/坪總 1,026 萬 2020-06-15 4F/11F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 24.3 萬/坪總 1,090 萬 2020-05-05 11F/11F 3房2廳2衛 · 73.01 坪 22.7 萬/坪總 1,300 萬 2020-05-01 7F/11F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 23 萬/坪總 1,040 萬 2019-09-28 8F/11F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 22.6 萬/坪總 1,025 萬 2019-04-10 9F/11F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 21.7 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。