高雄市小港區高松路6之33號
2022-01-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 490 萬 16.6 萬/坪 × 29.55 坪
權狀坪數29.55 坪
主建物26.25 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 29.55 坪
└ 主建物 26.25 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 11.88 坪
0 坪29.55 坪
土地坐落 坪松段 7-31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 18.4
高松路中位 26.8
小港區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 低 10%比高松路中位 低 38%比小港區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交490 萬
+26%
2026 年推估615 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含部分贈與親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。