高雄市左營區博愛二路426號12F/14F
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,070 萬 29 萬/坪 × 71.4 坪
權狀坪數71.4 坪
主建物39.92 坪
公設比24.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 71.4 坪
└ 主建物 39.92 坪
└ 公設等 31.48 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪71.4 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1423 地號
價格拆解
成交總價2,070 萬
扣車位後房價2,070 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 26
博愛二路中位 29.8
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 12%比博愛二路中位 低 3%比左營區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,070 萬
+13%
2026 年推估2,332 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 10F/14F 3房2廳2衛 · 70.26 坪 31 萬/坪總 2,180 萬 2022-07-05 14F/14F 4房2廳2衛 · 58.52 坪 28.2 萬/坪總 1,650 萬 2022-06-23 4F/14F 4房2廳2衛 · 61.69 坪 29.5 萬/坪總 1,670 萬 2021-02-28 13F/14F 4房2廳2衛 · 69.85 坪 26 萬/坪總 1,818 萬 2020-06-04 14F/14F 4房2廳2衛 · 72.3 坪 29.5 萬/坪總 2,130 萬 2018-01-09 6F/14F 4房2廳2衛 · 69.86 坪 21.9 萬/坪總 1,530 萬 2017-11-05 9F/14F 5房2廳2衛 · 64.15 坪 20.9 萬/坪總 1,250 萬 2016-09-13 14F/14F 4房2廳2衛 · 72.3 坪 21.9 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。