高雄市小港區二美街39號
2020-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 12.1 萬/坪 × 35.5 坪
權狀坪數35.5 坪
主建物28.94 坪
公設比0.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.5 坪
└ 主建物 28.94 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪35.5 坪
土地坐落 鳳宮段 1196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
二美街中位 12.4
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比二美街中位 低 2%比小港區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+55%
2026 年推估667 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。