高雄市苓雅區福德二路262巷11號1F/4F
2025-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 40.8 萬/坪 × 15.08 坪
權狀坪數15.08 坪
主建物15.08 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 15.08 坪
└ 主建物 15.08 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪15.08 坪
土地坐落 正德段 655-3 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 40.8
福德二路中位 16.1
苓雅區 2025 年中位 26
比本棟中位 高 0%比福德二路中位 高 153%比苓雅區 2025 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交615 萬
+4%
2026 年推估641 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。