高雄市旗山區旗甲路一段62巷41弄30之3號5F/6F
2018-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 72 萬 3.2 萬/坪 × 22.34 坪
權狀坪數22.34 坪
主建物14.81 坪
公設比24.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.34 坪
└ 主建物 14.81 坪
└ 公設等 7.53 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪22.34 坪
土地坐落 永和段 1036-19 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.2 萬/坪
本筆成交 3.2
本棟中位 8.1
旗甲路一段中位 11.4
旗山區 2018 年中位 7.7
比本棟中位 低 60%比旗甲路一段中位 低 72%比旗山區 2018 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交72 萬
+83%
2026 年推估131 萬
以旗山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）58 萬
每月月付2,158 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋況不佳
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。