高雄市鳥松區大埤路20之37號
2020-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,545 萬 21.4 萬/坪 × 72.14 坪
權狀坪數72.14 坪
主建物65.74 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 72.14 坪
└ 主建物 65.74 坪
└ 公設等 6.4 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪72.14 坪
土地坐落 鳳松段 492-31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
大埤路中位 13.5
鳥松區 2020 年中位 19.3
比大埤路中位 高 59%比鳥松區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,545 萬
+39%
2026 年推估2,144 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 599 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,236 萬
每月月付46,306 元
30 年總利息431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓露臺遮雨棚一樓前車庫及空地含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。