高雄市仁武區永新二街112巷5弄8號
2021-08-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,290 萬 21 萬/坪 × 61.5 坪
權狀坪數61.5 坪
主建物58.55 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 61.5 坪
└ 主建物 58.55 坪
└ 公設等 2.95 坪
土地持分 32.32 坪
0 坪61.5 坪
土地坐落 永仁段 293-196 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
永新二街中位 20.5
仁武區 2021 年中位 22.8
比永新二街中位 高 2%比仁武區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,290 萬
+34%
2026 年推估1,733 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二樓和室及二樓陽台外推已折價10萬不負瑕疵擔保含傢俱設備費；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。