高雄市鼓山區裕誠路1918號3F/14F
2022-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 30 萬/坪 × 23.31 坪
權狀坪數23.31 坪
主建物14.93 坪
公設比29.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 23.31 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 8.38 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪23.31 坪
土地坐落 龍中段 166 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 21.5
裕誠路中位 23.8
鼓山區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 40%比裕誠路中位 高 26%比鼓山區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+17%
2026 年推估816 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（7 筆）
2024-05-10 7F/14F 2房2廳1衛 · 26.81 坪 42 萬/坪總 1,125 萬 2021-09-03 12F/14F 2房1廳1衛 · 23.31 坪 27 萬/坪總 630 萬 2019-09-28 3F/14F 2房2廳1衛 · 23.31 坪 21.5 萬/坪總 500 萬 2018-05-29 11F/14F 2房1廳1衛 · 23.31 坪 18.5 萬/坪總 430 萬 2017-09-28 9F/14F 2房1廳1衛 · 26.81 坪 20.1 萬/坪總 540 萬 2015-09-20 3F/14F 2房2廳1衛 · 23.31 坪 19.7 萬/坪總 460 萬 2012-10-31 8F/14F 2房1廳1衛 · 26.81 坪 17.5 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。