高雄市鼓山區美術南五街50號11F/14F
2014-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 23.5 萬/坪 × 73.92 坪
權狀坪數73.92 坪
主建物36.35 坪
公設比44.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 73.92 坪
└ 主建物 36.35 坪
└ 公設等 37.57 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪73.92 坪
土地坐落 青海段 538 地號
價格拆解
成交總價1,740 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
美術南五街中位 25
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比美術南五街中位 低 6%比鼓山區 2014 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-03-13 14F/14F 4房2廳2衛 · 73.92 坪 30.1 萬/坪總 2,100 萬 2021-12-08 2F/14F 4房2廳2衛 · 73.92 坪 25.4 萬/坪總 1,880 萬 2021-09-05 8F/14F 4房2廳2衛 · 73.92 坪 26.5 萬/坪總 1,960 萬 2019-08-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 73.92 坪 22.8 萬/坪總 1,688 萬 2018-04-27 9F/14F 4房2廳2衛 · 73.92 坪 22.8 萬/坪總 1,685 萬 2016-06-06 7F/14F 3房2廳2衛 · 73.92 坪 20.3 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。