高雄市前鎮區二聖路67號9F/9F
2018-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 12.4 萬/坪 × 52.4 坪
權狀坪數52.4 坪
主建物30.49 坪
公設比38.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 52.4 坪
└ 主建物 30.49 坪
└ 公設等 21.91 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪52.4 坪
土地坐落 瑞隆段一小段 95 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 14.4
二聖路中位 16.5
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 14%比二聖路中位 低 25%比前鎮區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+59%
2026 年推估1,036 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。