高雄市左營區文恩路17號5F/7F
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 17.1 萬/坪 × 31.41 坪
權狀坪數31.41 坪
主建物18.7 坪
公設比30.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.41 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 12.71 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪31.41 坪
土地坐落 福民段 112 地號
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 16.3
文恩路中位 18.6
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 5%比文恩路中位 低 8%比左營區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交538 萬
+43%
2026 年推估772 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-01 5F/7F 2房2廳1衛 · 29.46 坪 24.4 萬/坪總 720 萬 2024-12-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 31.41 坪 23.9 萬/坪總 750 萬 2024-09-27 6F/7F 2房2廳1衛 · 29.46 坪 20.4 萬/坪總 600 萬 2023-08-17 6F/7F 3房2廳2衛 · 31.41 坪 21 萬/坪總 660 萬 2023-05-17 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.41 坪 21.3 萬/坪總 670 萬 2020-01-12 7F/7F 2房2廳1衛 · 29.46 坪 17.7 萬/坪總 520 萬 2019-12-27 7F/7F 3房2廳2衛 · 31.41 坪 13.4 萬/坪總 420 萬 2019-10-19 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.41 坪 13.4 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。