高雄市鳳山區環河東街91號
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,502 萬 29.1 萬/坪 × 120.33 坪
權狀坪數120.33 坪
主建物112.63 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 120.33 坪
└ 主建物 112.63 坪
└ 公設等 7.7 坪
土地持分 66.93 坪
0 坪120.33 坪
土地坐落 鳳翔段 4-37 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,502 萬
扣車位後房價3,502 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
環河東街中位 21.1
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比環河東街中位 高 38%比鳳山區 2020 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,502 萬
+44%
2026 年推估5,027 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,802 萬
每月月付104,959 元
30 年總利息977 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位實際使用共計:一樓平面三個
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。