高雄市三民區覺民路264號
2015-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 20.7 萬/坪 × 60.33 坪
權狀坪數60.33 坪
主建物37.36 坪
公設比28.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 60.33 坪
└ 主建物 37.36 坪
└ 公設等 22.97 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪60.33 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1810 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
覺民路中位 21.8
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比覺民路中位 低 5%比三民區 2015 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。