高雄市橋頭區橋新三路517號10F/15F
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 14.8 萬/坪 × 32.54 坪
權狀坪數32.54 坪
主建物13.83 坪
公設比51.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 32.54 坪
└ 主建物 13.83 坪
└ 公設等 18.71 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪32.54 坪
土地坐落 後壁田段 309 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 16
橋新三路中位 16.3
橋頭區 2019 年中位 15
比本棟中位 低 7%比橋新三路中位 低 9%比橋頭區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+115%
2026 年推估1,032 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 552 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：附家電傢俱。含裝潢。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。