高雄市大寮區永芳路28之50號12F/12F
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 373 萬 10.2 萬/坪 × 36.44 坪
權狀坪數36.44 坪
主建物26.71 坪
公設比15.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.44 坪
└ 主建物 26.71 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪36.44 坪
土地坐落 永芳壹段 301 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 7.6
永芳路中位 12.7
大寮區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 34%比永芳路中位 低 20%比大寮區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交373 萬
+51%
2026 年推估562 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）298 萬
每月月付11,179 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。