高雄市鳳山區鳳頂路50號
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 12,917 萬 95.1 萬/坪 × 135.77 坪
權狀坪數135.77 坪
主建物135.77 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 135.77 坪
└ 主建物 135.77 坪
土地持分 332.56 坪
0 坪332.56 坪
土地坐落 頂庄段 1011 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.1 萬/坪
本筆成交 95.1
鳳頂路中位 15.7
鳳山區 2021 年中位 20
比鳳頂路中位 高 506%比鳳山區 2021 年中位 高 376%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交12,917 萬
+30%
2026 年推估16,742 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,825 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,583 萬
貸款（8 成）10,334 萬
每月月付387,138 元
30 年總利息3,603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易案件之價格含未來興建房屋成本；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。