高雄市前鎮區中山二路55巷45弄22號4F/5F
2023-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 256 萬 16.5 萬/坪 × 15.54 坪
權狀坪數15.54 坪
主建物15.54 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 15.54 坪
└ 主建物 15.54 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪15.54 坪
土地坐落 獅甲段 72 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
中山二路中位 25.1
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比中山二路中位 低 34%比前鎮區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交256 萬
+11%
2026 年推估284 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）205 萬
每月月付7,673 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。