高雄市三民區大享路22號
2023-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 21 萬/坪 × 66.54 坪
權狀坪數66.54 坪
主建物61.3 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 66.54 坪
└ 主建物 61.3 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪66.54 坪
土地坐落 大裕段一小段 176-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
大享路中位 14.1
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比大享路中位 高 49%比三民區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+12%
2026 年推估1,561 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳6衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。