高雄市三民區鼎力路68號12F/15F
2026-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 795 萬 32.3 萬/坪 × 24.62 坪
權狀坪數24.62 坪
主建物12.24 坪
公設比33.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 24.62 坪
└ 主建物 12.24 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪24.62 坪
土地坐落 金獅段 149 地號
價格拆解
成交總價795 萬
扣車位後房價795 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 20.9
鼎力路中位 20
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 55%比鼎力路中位 高 61%比三民區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本標的物現況客廳冷氣下方有滲漏水之屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。含傢俱設備費；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。