高雄市燕巢區海成北街207號5F/5F
2026-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 31 萬/坪 × 24.92 坪
權狀坪數24.92 坪
主建物14.93 坪
公設比21.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.92 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 9.99 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪24.92 坪
土地坐落 海城段 193 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價645 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 30.8
海成北街中位 22.1
燕巢區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 1%比海成北街中位 高 40%比燕巢區 2026 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 32.7 萬/坪總 998 萬 2025-06-02 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 34.9 萬/坪總 1,050 萬 2024-12-23 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.69 坪 34.2 萬/坪總 1,050 萬 2024-08-14 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 34.7 萬/坪總 1,046 萬 2024-08-02 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.69 坪 34.4 萬/坪總 1,056 萬 2024-06-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 34.3 萬/坪總 1,035 萬 2024-06-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 34.3 萬/坪總 1,035 萬 2024-03-08 2F/5F 2房2廳1衛 · 24.92 坪 30.8 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。