高雄市楠梓區大學南路1205號11F/15F
2018-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 18.1 萬/坪 × 25.36 坪
權狀坪數25.36 坪
主建物14.9 坪
公設比34.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 25.36 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪25.36 坪
土地坐落 援中段一小段 172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.9
大學南路中位 28.1
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 4%比大學南路中位 低 36%比楠梓區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交460 萬
+78%
2026 年推估821 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 10F/15F 2房2廳1衛 · 25.36 坪 27.6 萬/坪總 700 萬 2025-06-01 7F/15F 2房1廳1衛 · 25.36 坪 32.7 萬/坪總 830 萬 2023-12-30 11F/15F 2房2廳1衛 · 25.36 坪 25.6 萬/坪總 650 萬 2021-07-11 4F/15F 2房1廳1衛 · 25.36 坪 17.9 萬/坪總 455 萬 2018-04-11 15F/15F 2房2廳1衛 · 25.36 坪 18.7 萬/坪總 475 萬 2018-02-10 13F/15F 2房2廳1衛 · 25.36 坪 17.8 萬/坪總 450 萬 2018-02-04 12F/15F 2房2廳1衛 · 25.36 坪 17.4 萬/坪總 440 萬 2018-01-08 10F/15F 2房2廳1衛 · 25.36 坪 21.7 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。