高雄市鹽埕區美術南三路198號8F/14F
2013-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 16.7 萬/坪 × 33.01 坪
權狀坪數33.01 坪
主建物15.47 坪
公設比46.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 33.01 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪33.01 坪
土地坐落 青海段 563 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
美術南三路中位 18.5
鹽埕區 2013 年中位 11.3
比本棟中位 高 0%比美術南三路中位 低 10%比鹽埕區 2013 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。