高雄市苓雅區凱旋三路352巷6號
2023-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,352 萬 63.2 萬/坪 × 21.38 坪
權狀坪數21.38 坪
主建物21.38 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 21.38 坪
└ 主建物 21.38 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪21.38 坪
土地坐落 福東段 2952 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 63.2
凱旋三路中位 28
苓雅區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比凱旋三路中位 高 126%比苓雅區 2023 年中位 高 123%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,352 萬
+4%
2026 年推估1,410 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,082 萬
每月月付40,521 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建3.4樓其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。