高雄市鼓山區裕興路148號
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 42.2 萬/坪 × 47.38 坪
權狀坪數47.38 坪
主建物47.38 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 47.38 坪
└ 主建物 47.38 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪47.38 坪
土地坐落 龍華段一小段 595 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 42.2
裕興路中位 24.2
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比裕興路中位 高 74%比鼓山區 2021 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+28%
2026 年推估2,565 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳6衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。