高雄市阿蓮區復安44之33號
2021-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 95 萬 1.8 萬/坪 × 54.28 坪
權狀坪數54.28 坪
主建物49.81 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 54.28 坪
└ 主建物 49.81 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 128.5 坪
0 坪128.5 坪
土地坐落 復安段 584 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.8 萬/坪
本筆成交 1.8
復安中位 9
阿蓮區 2021 年中位 17.4
比復安中位 低 80%比阿蓮區 2021 年中位 低 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交95 萬
+35%
2026 年推估128 萬
以阿蓮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）76 萬
每月月付2,847 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。