高雄市鳥松區大智路146號
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 24.7 萬/坪 × 68.89 坪
權狀坪數68.89 坪
主建物61.92 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 68.89 坪
└ 主建物 61.92 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 35.7 坪
0 坪68.89 坪
土地坐落 鳳松段 920-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
大智路中位 24.8
鳥松區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比大智路中位 高 0%比鳥松區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+14%
2026 年推估1,945 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：六樓增建及鐵皮、2、3樓陽台外推含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。